В Ярославской области по поручению губернатора Михаила Евраева продолжается мониторинг состояния жилищного фонда. Его ведут сотрудники Инспекции жилищного надзора. Например, сегодня специалисты ведомства после обращения жителей одного из домов на улице Елены Колесовой выехали в многоэтажку с проверкой. Подробности — в материале Александра Шульги.
Ремонта в пятом подъезде на улице Елены Колесовой, дом 44, жильцы не видели уже больше 10 лет. Теперь же после обращения в жилищную инспекцию тут провели косметический ремонт, полностью покрасили и отштукатурили стены, поменяли старое тусклое освещение, а также заменили полностью стёкла в окнах.
По обращению жителей дома специалисты жилищной инспекции проверили, как управляющая компания следит за состоянием подъезда.
В ходе проверки были выявлены нарушения в содержании общедомового имущества, а именно выявлены повреждения стен, потолка, окон, а также загрязнения лестничной клетки. По итогам проверки управляющей организации было выдано предписание на устранение выявленных нарушений.
В итоге подъезд на Колесовой, 44, привели в порядок всего за неделю. Но почему это нельзя было сделать раньше? Мы обратились в управдом по Дзержинскому району Ярославля. Чтобы уточнить, знали ли они о плачевном состоянии подъезда раньше и почему не отреагировали на требования жильцов. Нам ответили, что об этой проблеме знали ещё до проверки жилищной инспекции. Осмотр жилого фонда проводится регулярно дважды в год, но в приоритете у управляющей компании находятся не косметические работы, а функциональный ремонт, который напрямую влияет на безопасность дома. Эти критически важные работы в итоге и провели: отремонтировали кровлю, заменили лежак холодного водоснабжения. Причём, по словам представителей управляющей компании, такую очередность работ сами собственники одобрили на собрании. Впрочем, федеральный эксперт по вопросам ЖКХ считает, что нарушение управляющая компания должна была устранить намного раньше.
Юрист по вопросам ЖКХ отмечает: жалоба в жилищный надзор — это единственная возможность воздействовать на управляющую компанию, если она сама по договору управления не выполняет своих обязанностей.
Юрист по вопросам ЖКХ Константин Крохин сказал: «Сроки, которые связаны с исполнением их обязательств, указаны либо в договоре управления, либо в правилах содержания многоквартирных домов. Разумный срок у нас может быть от недели до месяца, если мы говорим о нарушениях, связанных, допустим, с фасадом. На практике это может продолжаться и месяц, и полгода, пока люди не обратятся в жилищный надзор».
Чтобы не ждать долгого ответа от управляющей компании, жителям Ярославской области советуют сразу обращаться в жилищную инспекцию любым удобным способом. Например, можно отправить письмо по адресу: Ярославль, улица Чехова, дом 5. Жалобы принимают также через мобильное приложение Госуслуги дом или сайт. Кроме того, любые вопросы жилищно-коммунального хозяйства можно решить через Единую диспетчерскую службу региона, работающую на базе Центра развития ЖКХ.
По поручению губернатора Михаила Евраева в регионе усилен контроль за состоянием жилищного фонда. С начала года инспекция провела уже 766 внеплановых проверок домов по всей области. Осматривают как фасады зданий, так и подъезды, крыши и чердаки.
Фото: АНО «Верхняя Волга медиа»
