«По факту барак, по документам – пентхаус: жители аварийки лишись шанса на нормальное жилье из-за халатности»

Автор публикации – Александра Панкратова.

16 июля 2019 года на сайте телеканала «Первый Ярославский»  https://1yar.tv/ был опубликован материал «По факту барак, по документам – пентхаус: жители аварийки лишись шанса на нормальное жилье из-за халатности» 

В публикации говорится о том, что: «В деревянном доме 60-х годов постройки ремонта не было никогда. Из удобств — лишь холодная вода и отопление. Канализации и той нет. Но это в действительности, а в техническом паспорте дома от 2014-го года жители практически шикуют. Оказывается, ремонт был. И износ не критичный. Аварийным дом считать нельзя.»

Вывод автора о влиянии технического паспорта на признание дома аварийным является ложным.

Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в Угличском муниципальном районе регулируется  Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006,  а также Постановлением Администрации Угличского муниципального района  Ярославской области от 22.06.2012 № 705.

В соответствии с указанными выше нормативно-правовыми актами оценка и обследование многоквартирного жилого дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу, осуществляются межведомственной комиссией. При этом решение о признании  дома аварийным принимается не на основании технического паспорта объекта, а на основании  заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Необходимо отметить, что обследование помещений, зданий и сооружений включает в себя  комплекс мер по определению несущей способности основных узлов и конструкций, а также оценку технического состояния инженерных коммуникаций, обнаружение критических дефектов и повреждений на любой стадии их развития, которые в дальнейшем могут стать причиной разрушения здания и возникновения аварийных ситуаций, представляющих большую угрозу для безопасности людей.

Наличие или отсутствие каких-либо видов благоустройства не является основанием для принятия межведомственной комиссией решения о выявлении признаков аварийности того или иного многоквартирного жилого дома.

Таким образом, технический паспорт не может повлиять на признание дома аварийным и являться основанием для расселения граждан.

В отношении технических паспортов в публикации утверждается: «И таких техпаспортов дома с грубейшими ошибками было целых два».

Утверждение о наличии грубейших ошибок в изготовлении технических паспортов также ложно.

Технические паспорта выполнены в соответствии с действующим законодательством в области технической инвентаризации, ошибки в технических паспортах отсутствуют.

Наличие двух технических паспортов подтверждает, только тот факт, что техническая инвентаризация многоквартирного жилого дома по адресу: Ярославская область, г. Углич, Ярославское шоссе, д.9б/16 проводилась дважды: 28.03.2014 и 01.06.2017.

Относительно терминов, употребленных в публикации: «пентхаус» и «барак», следует добавить, что ни тот ни другой не применимы к описанному объекту недвижимости – многоквартирному жилому дому.

 Пентхаусом называется жилое помещение повышенной комфортности в верхнем этаже жилого здания, включающее в себя эксплуатируемую крышу.

Барак – это временное жилое здание с общей кухней и санузлом, рассчитанное, как правило, на эксплуатацию в течение 10-20 лет.

В технических паспортах нет ссылок на эти определения.

Корме того, автор статьи сообщает: «Изготовлением паспортов занимался угличский филиал Ростехинвентаризации. Что примечательно, отделение прекратило свою работу пару месяцев назад».

Это утверждение не соответствует действительности. В настоящее время структурное подразделение Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на территории г. Углича осуществляет прием по мере поступления заявок по адресу: г. Углич, Ярославское шоссе, д.2, оф.5. По вопросам приема обращаться по тел. 28-49-49 (доб. 369).