По российской статистике лишь 10-12 процентов жителей страны могут позволить себе ипотечный кредит. Все последние годы в среднем их число увеличивалось на 2 процента в год. Что теперь будет с этой статистикой, аналитики пока предсказать не берутся. В эти дни банки объявляют о повышении процентных ставок по ипотеке. В среднем по Ярославлю оно составило 1-2 процента. То, чего опасались, сегодня - уже факт. Повысили ипотечные проценты не все банки. Те, у кого эти проценты были высоки изначально, сегодня не спешат их увеличивать и дальше. Сергей Балакин, исполнительный директор НП «Банки Золотого кольца»: «Это зависит от того, как эти ставки были сформированы полгода-год назад. Есть банки, у которых ставка была ниже официально заявленной инфляции, они первыми объявили о повышении стоимости своих ресурсов». Еще недавно аналитики говорили о том, что цена на недвижимость, по крайней мере, не будет расти, сегодня с уверенностью звучит - стоимость жилья будет снижаться. Правда, не везде и не много. Центр Ярославля в цене не упадет- жилья там крайне мало, строить больше негде, а альтернативной замены вроде элитных загородных поселков у нас пока нет. А вот периферия станет доступней. По словам президента Ярославского Союза участников рынка недвижимости Владимира Липанова, уже сейчас застройщики с трудом возвращают вложенные в спальные районы деньги. Владимир Липанов, президент Ярославского союза участников рынка недвижимости: «По этим районам пойдет снижение цен. Даже сейчас уже это начало проявляться. Застройщики, даже сдав уже дом, не могут полностью реализовать квартиры, у кого-то 30 процентов дома стоит непроданным, у кого-то 20-25». При этом, подчеркивает Владимир Липанов, это снижение вряд ли будет значительным - стройматериалы и энергоресурсы стремительно дорожают. Тем не менее, строители готовятся столкнуться с большими трудностями - недостаток ипотечных денег им сильно навредит, в спальных районах до 40 процентов квартир в новостройках покупаются в кредит. Другая проблема строителей также пришла из банковской сферы, теперь кредитные учреждения готовы работать только с крупными и надежными застройщиками. Сегодня, говорят ярославские строители, чтобы выжить, им придется объединяться в более крупные организации. Владимир Липанов, президент Ярославского союза участников рынка недвижимости: «К нам пришли уже крупные игроки, которые имеют площадки по 600-900 тысяч кв метров, а во-вторых, это надо, чтобы работать с банками». Брать кредит или ждать? Покупать жилье или надеяться на снижение его цены. Экономисты уверяют: любой кризис плохо поддается достоверным прогнозам. Поэтому потенциальным владельцам недвижимости они советуют - если жилье нужно не в качестве инвестиции, а для того, чтобы там жить, то покупать его стоит тогда, когда оно необходимо. Внимание! Данный текст может не соответствовать эфирному сюжету.