Цены на жилье: первое падение

Цены на жилье: первое падение

Цены снизились, но ожидаемого обвала пока не случилось. Ярославские статистики зафиксировали первое за долгое время падение цен на жилую недвижимость. При этом по некоторым сегментам рынка случился даже рост. Первое падение цен на жилье зафиксировано в Ярославле. Правда, прогнозы многих экспертов не оправдались и обвала стоимости квартир не случилось. По оперативным данным Ярославль стата, за первые три месяца этого года самое большое снижение цен отмечено на вторичном рынке жилья. Средняя цена одного квадратного метра, по сравнению с концом прошлого года, снизилась на тысячу рублей, а по сравнению с летом прошлого года, когда цены во всех сегментах рынка были самыми высокими, - на 2 тысячи. Так что те, кто отложил покупку жилья на весну уже могут считать выгоду - при средней площади, к примеру, двухкомнатной квартиры в 50 квадратных метров экономия около 100 тысяч рублей. Значительней цена квадратного метра в первые месяцы года упала в квартирах плохого качества, «хрущевках», старых домах - почти на 4 тысячи рублей. Чуть более чем на 2 тысячи за квадратный метр упали в цене типовые квартиры. В сегменте улучшенных планировок падение было самым незначительным, цены остались практически на прежнем уровне. Что касается новостроек, то снижение цен отмечено и здесь. Оно еще меньше, чем на квартиры в давно построенных домах. За полгода - падение чуть более тысячи рублей за метр. При этом статистики отмечают такой факт: в первые месяцы этого года практически не было сделок по покупке жилья на начальных этапах строительства домов, когда цена квадратного метра традиционно самая низкая. Покупались в основном более дорогие уже готовые квартиры в новостройках. Именно поэтому сегмент самых ходовых типовых квартир даже вырос по стоимости - более чем на 2 тысячи за метр. Но стоит учесть: такие данные получились на очень низких объемах сделок, начиная с октября многие риэлторские агентства закрылись, а некоторые из уцелевших продолжают показывать нулевую отчетность. Поэтому такие цены вряд ли могут служить надежным показателем реальной ситуации на рынке.

81