Жители двухэтажки на улице Зелинского в Ярославле просят признать их дом аварийным.

В социальных сетях люди жалуются — в здании течет крыша, а также разваливаются стены и фасад. Казалось бы — причины для выдачи статуса «аварийного строения» вполне серьезные, но на деле все оказалось не так просто.

В юридических тонкостях жилищного коллапса на месте разбиралась корреспондент ЯПервого Ольга Кутузова.    

Спусковым крючком для жалоб жителей дома стала стена, которая в конце прошлого года обрушилась, отрезав от общего коридора сразу две квартиры. Люди сами и с помощью сотрудников МЧС разгребали завалы. На дверях остались вмятины от происшествия, а пол просел под тяжестью. Стоять под стеной сейчас опасно и страшно. 

Дому на улице Зелинского 11А уже 70 лет. Прохудилась крыша, облупилась краска на стенах. Но если в квартирах люди сами пытаются навести порядок, то в подъезде шпателя не видели со времен его постройки. 

Жильцы пригласили независимых экспертов, чтобы те подтвердили крайний износ конструкций и помогли признать здание аварийным. Либо добиться капитальной реконструкции, либо сноса и расселения. Общими усилиями собрали около 130 000 рублей. По словам жителей, проверка экспертов доказала критическое состояние дома. 

Ранее, до 2015 года, здание числилось общежитием, но 11 лет назад статус изменили на «многоквартирный» дом. Жители приватизировали помещения. Теперь они сами должны искать подрядчика по обслуживанию дома. 

Директор красноперекопского Управдома Александр Гипнер сказал: «В рамках реализации непосредственного управления сами собственники могут заключить неограниченное количество договорных отношений с разными поставщиками услуг и работ. С нами были заключены договоры на аварийно-диспетчерское обслуживание и уборку придомовой территории».

Согласно данным на сайте ГИС ЖКХ здание — многоквартирное. Износ составляет всего 50%, значит, аварийным его не признают. Его можно восстановить силами жителей, например, за счет фонда капитального ремонта.

Жители уверяют, есть несостыковки — в том же Росреестре здание по-прежнему считается «общежитием». Поэтому они уверены, привести помещения в норму должны муниципальные власти. Эксперты советуют сначала пойти в администрацию.

Руководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Татьяна Бородина рассказала: «Капитального ремонта они должны добиться, чтобы в их доме было больше 5 квартир, то есть, обратиться в администрацию и вместе с администрацией продумать этот вопрос. То есть, надо найти признаки квартир в их комнатах. Надо посмотреть, сколько в их доме туалетов, кухонь. Если пять туалетов или пять кухонь — дом многоквартирный».

ЯПервый отправил запрос о судьбе дома в мэрию Ярославля. Жильцы тем временем продолжают подставлять тазики во время дождей и самостоятельно чинить проводку.