Строительство: кризис продолжается?

Строительство: кризис продолжается?

На краю обрыва. Именно так можно охарактеризовать сегодняшнюю ситуацию на ярославском строительном рынке. Либо вовсе сорвемся, либо удастся удержаться. Инвестиций в строительство как не было в начале года, так и нет. Специалисты утверждают: банки готовы кредитовать отрасль, но опасаются за возврат денег, по тем же причинам не вкладываются в строительство рядовые дольщики. По данным ярославского управления Росрегистрации, в первом полугодии 2009 года количество договоров на долевое участие в строительстве жилья уменьшилось на треть. Даже благоприятные цены, а снижение составило в среднем 10-15 процентов, не стимулировали потенциальных дольщиков. Возможно, люди надеются на дальнейшее снижение цен. Владимир Липанов, исп. директор НП «ярославский строительный альянс»: «Снижение цен по всем сегментам сейчас такое, что дальше некуда, если дальше снижать, то уже себе в убыток. И не принципиально важно даже, экономно ты работаешь или неэкономно». Впрочем, в следующем году ситуация может осложниться и тем, что выбора покупателям строители просто не смогут предложить. В Ярославле за первое полугодие 2009 года введено в эксплуатацию вдвое меньше жилья, чем в тот же период прошлого года. В Рыбинск е не смогли построить даже тысячи квадратных метров. Но есть и другие цифры. К примеру, Переславский район увеличил объемы ввода жилья в 4 раза, Ростов - в 2, Ярославский район - на 17 процентов. Это объясняется тем, что в статистике учтено и индивидуальное жилье - дачи и частные коттеджи, а эти районы - как раз популярные «дачные» места. Сами строители на 2010 год прогнозируют пик кризиса в отрасли. Николай Кошман, президент ассоциации «Строители России»: «В 2010 году может произойти резкое снижение объемов ввода жилья, что значительно сократит планы по наращиванию объемов строительства жилья в России. Многие девелоперы находятся в сложном положении, стройки могут встать, и появится много дольщиков без квартир, но это уже будут не обманутые дольщики, как это было раньше. Просто строительные компании находятся в тяжелой финансовой ситуации». Чиновники не разделяют пессимизма строителей. Слухи о кончине строительной сферы сильно преувеличены, считает директор департамента архитектуры мэрии Ярославля. В его ведении - выдача разрешений на строительство. Игорь Лебедев, директор департамента архитектуры мэрии Ярославля: «Каждый год мы выдаем порядка 150-170 разрешений на строительство, за полгода мы уже выдали 60-70. То есть новые объекты начинаются, о провале говорить нельзя». Мировому финансовому кризису, под чей удар одним из первых попал строительный бизнес, скоро исполнится год. И все это время чиновники, банкиры и сами строители говорят о необходимости найти механизмы, которые привлекут инвестиции в отрасль. Но до сих пор этих механизмов не найдено.

40