Как сохранить историю и получить прибыль? Ответ на этот вопрос искали участники форума «Неделя предпринимательства». Многие бизнесмены готовы приобретать объекты культурного наследия, реставрировать их, чтобы потом эти здания приносили доход. Кто-то успешно открывает рестораны, кто-то гостиницы и музеи. Участники форума отметили опыт Ярославской области в этом вопросе. Специальная программа была предложена губернатором и уже приносит определенные плоды. Подробности — в сюжете корреспондента ЯПервого Светланы Молочковой.
Собинова — одна из тех ярославских улиц, по которым можно читать историю города. Здесь же находится одно из старейших зданий страны, в котором функционирует одна из самых старых аптек Ярославля. Она открылась в 1822 году и с тех пор не меняла ни адрес, ни свою главную миссию — забота о здоровье горожан.
В 1987 году аптека сильно пострадала от пожара, но ее смогли восстановить. Спустя 5 лет на открытом аукционе крупная медицинская компания получила право аренды здания на 25 лет. Одним из условий было восстановление исторического интерьера будущего памятника истории и культуры.
И по сей день здание приносит прибыль. Сейчас его выкупили, а владелец и зарабатывает, и помогает сохранить историю. О здании на улице Победы такого не скажешь. Построенный в 1886 году знаменитый дом с Атлантами разваливается на глазах. Четыре года назад объект культурного наследия в очередной раз поменял собственника. Дом Дунаева продали за 48 миллионов рублей — новые хозяин обязан был полностью восстановить его. Но этого пока так и не сделал. Сейчас объект культурного наследия пытаются изъять.
Чтобы отрицательных примеров было как можно меньше, в 2024 году в регионе появилась специальная программа. Губернатор Михаил Евраев предложил через суд изымать объекты культурного наследия у недобросовестных собственников и выставлять на торги. Сейчас таких объектов свыше пяти тысяч. Большинство нуждается в серьезной реставрации. Новые владельцы готовы вкладывать в развитие хорошие деньги. Это главное условие при продаже.
Есть и другой вариант — мирное соглашение, но только для тех собственников, который действительно хотят и могут сохранить здание в надлежащем виде. 58 таких соглашений уже заключено, 14 из них уже исполнены.
О том, что объекты культурного наследия могут приносить прибыль, говорят на форуме «Неделя предпринимательства». Участники обсуждения отмечают практику Ярославской области. Эксперты рассказывают: для покупателей таких зданий действует специальная региональная программа поддержки: можно компенсировать практически все затраты, за исключением расходов на оценку, организацию торгов и уплату НДС. Кроме того, инвесторы, готовые финансировать в восстановление объекта, могут получить льготный кредит на реставрацию под 9% годовых, а при создании гостиницы — под 6%.
Исторические здания притягивают и инвесторов, и туристов, поэтому такая практика по сохранению культурно-важных объектов широко используется по всей России: в Москве, Петербурге, Рязани, Смоленске. В Ярославле в прошлом году 42 исторических здания уже нашли новых хозяев. Причем выигрывают обе стороны: с правительства региона снимаются затраты на содержание объекта и открываются возможности для привлечения инвесторов и сохранения исторического облика региона, а предприниматели (покупатели), в свою очередь, имеют возможность окупить свои вложения, используя дом в коммерческих целях, и самое главное — вписать свое имя в летопись Ярославской земли.
