После капитального - взялись за текущий. Свечку на проспекте Толбухина в прошлом году отремонтировали по программе капитального ремонта, на этом жильцы останавливаться не стали, решили отремонтировать еще и подъезды: побелить потолок, покрасить стены и отремонтировать мусоропроводы. Староста обратилась с этим предложением в Управдом, там обещали помочь. Составили смету - ремонт обойдется в 240 тысяч рублей. На общем собрании эту сумму одобрили практически единогласно. Дальше дело за малым - найти подрядчика. И нашли очень быстро. Галина Смирнова, жительница дома 45/14 по проспекту Толбухина: «Через Управляющую компанию, мы пришли в УК в отдел продаж, и там мы все оформили, у меня уже есть договор, там сказано когда они придут все это делать - 23 апреля». В Кировском управдоме говорят, что сегодня такое случается все чаще. Жильцы начинают осознавать, что бремя содержания дома - это их обязанность. Елена Смирнова, начальник отдела продаж Управдома Кировского района: «К нам часто стали обращаться собственники, которые готовы привести в порядок свое общедомовое имущество за счет собственных средств. На данный момент мы заключили уже 19 договоров на данные работы и в 7-ми домах работы активно ведутся. К остальным планируем приступить в ближайшие месяц-два». В этом году по 185-му Федеральному Закону в Кировском районе сделают капитальный ремонт только в трех многоквартирных домах, а заявок от жильцов поступило 213. Что же, ждать следующего года и собирать документы вновь? Александр Болдырев, заместитель начальника управления жилищного хозяйства ДГХ: «Собственникам в основном рассчитывать на включение в программу капитального ремонта именно по 185 закону может быть нет смысла дожидаться а как-то самим соорганизоваться с учетом того, что в ЖК четко прописано, что бремя содержания общедомового имущества лежит на собственниках жилых помещений». Конечно провести ремонт в многоквартирном доме очень сложно. С чего начать? - спросите вы. Первое - это провести собрание собственников, обсудить, принять решение и все запротоколировать. Именно такой механизм прописан в жилищном кодексе. Ирина Товстая, юрист мэрии: «Капитальный и текущий ремонт осуществляется силами собственников многоквартирного дома. Средства, объем работ определяется с учетом предложений управляющей организации опять же самими собственниками многоквартирного дома. Для этого они должны собрать собрание и принять решение. Решение это будет иметь силу, если за него проголосуют не менее 2/3 голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме». Механизм проведения общего собрания управдомами уже отработан. Чтобы облегчИть собственникам эту работу, коммунальщики проводят голосование в удобной для жителей форме - в форме заочного голосования. Елена Смирнова, начальник отдела продаж управдома Кировского района: «В том доме, в котором мы проводим голосование, мы устанавливаем зеленые ящики, а жителям выдаем индивидуальные бланки для голосования, в которых содержатся подробные разъяснения и расчеты относительно ремонта. Жителям остается только заполнить данный бланк и опустить их в зеленый ящик». Сотрудники управляющей компании сами оформляют протокол собрания, ведут подсчет голосов в присутствии счетной комиссии - в нее обязательно входят собственники дома. Таким образом, практически вся организационная работа ложится на плечи коммунальщиков. Еще один плюс и самый главный касается финансовых затрат. Подрядчики предлагают ярославцам беспроцентную рассрочку платежа на год и сумма в месяц оказывается не такая уж и большая. На все без исключения работы предусмотрены гарантийные обязательства. Елена Смирнова, начальник отдела продаж Управдома Кировского района: «Минимальный гарантийный срок на все виды работ - 2 года. В каких-то случаях мы увеличиваем гарантийный срок». Так произошло и с жителями дома 7 по улице Ухтомского. Староста пролоббировал интересы жителей и добился увеличения гарантии до трех лет. Но это особый случай. Скоро, как только позволит погода, здесь начнут капитальный ремонт кровли. Решение это ярославцам далось очень тяжело. Дом маленький, в нем всего 12 квартир, а замена кровли обойдется в 352 тысячи рублей. Управдом договорился с подрядчиком, чтобы жителям этого дома дали рассрочку на 1,5 года. Убедить соседей было сложно, но на сегодняшний день все-таки положительное решение принято. Николай Барышев, староста дома 7 по ул. Ухтомского: «Если бы мы тянули и далее и не начинали этот ремонт, то нам по любому бы пришлось платить из собственных средств, потому что все квартиры приватизированы и находятся в собственности». Капитальный ремонт крыши проводили в 70-ых годах прошлого века. По словам старосты, шифер уже стал похож на дуршлаг, весь чердак заставлен ведрами, на лестничных клетках - вода. Ждать у моря погоды нет смысла. Николай Барышев уверен, что на его век новой крыши хватит, ведь срок службы шифера - 40-50 лет.