Горячая линия

Вторник, 17.00. По уже сложившейся традиции на телекомпании НТМ в это время начинается горячая линия. Любой дозвонившийся может получить ответы на самые волнующие вопросы из первых уст. Сегодня на вопросы наших зрителей отвечала адвокат Светлана Семерная. Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков? Какие риски надо учитывать при покупке строящегося жилья? - такие актуальные вопросы сегодня волновали ярославцев. «Вам прежде всего необходимо поинтересоваться, что они построили, вовремя ли, не было ли срывов сроков, претензий по качеству», - говорит Светлана Семерная. Это первые вопросы, которые должны возникнуть у будущего дольщика. Инвестирование в строительство собственной квартиры - большой риск, говорят специалисты. Но кто не рискует, тот не пьет шампанского, в том числе и по случаю новоселья. Закон об участии в долевом строительстве, вступивший в силу полтора года назад, запретил брать деньги инвесторов до того момента, пока фирма не получила все разрешения на строительство. Одна из опасностей, которую принес с собой новый закон, заключается в том, что фирмы изобретают разные способы, как его обойти. Некоторые фирмы идут откровенно мошенническим путем и заключают такой договор, будто бы ни о каком законе они не слышали. Один же из самых легальных путей состоит в том, что фирма будто бы берет у дольщика деньги в долг и заключает предварительный договор. Но есть и более сложные пути, когда вместо застройщика действуют агенты. К таким вариантам юристы советуют относится осторожно. «От такого мы всегда отговариваем, либо просим: заставьте посредника выдать копию договора агентского, на основании которого он действует, как вы будете вносить деньги, куда они пойдут, у кого возникнут права-обязанности по договору», - говорит Светлана Семерная, - «Иначе возникнет опасность, что застройщик скажет, а у нас с вами договорных отношений не было». И все-таки первое правило для будущего инвестора, говорит адвокат Светлана Семерная, в том, чтобы принести договор юристу до того, как он вами подписан, а не после, когда уже мало что можно исправить. Что отрадно, отмечают специалисты, что в последний год таких людей становится все больше.