Представитель крупной строительной компании Сергей Тихун рассказал, как правильно выбрать квартиру.
Для большинства покупателей при выборе квартиры главное — чтобы рядом с домом находилось все самое необходимое для комфортной жизни: магазин, поликлиника, остановка общественного транспорта. Когда определились с местом, следующий шаг — необходимо обратить внимание на застройщика.
Генеральный директор группы компаний ООО СЗ «Строительный трест № 1» Сергей Тихун сказал: «Больше нужно смотреть на отзывы, это работа застройщика, это построенные многоквартирные дома. Это декларации. Это какие-то уведомления органов власти. Это соцсети, в которых скапливается достаточно большой объем информации».
Следующий момент — нужно посмотреть на материал и технологию, по которой возводится дом. Дома из кирпича хороши прочностью, долговечностью, устойчивостью к внешним воздействиям. Толстые кирпичные стены хорошо изолируют дом от внешнего шума. Это особенно актуально вблизи дорог, в густонаселённых посёлках и рядом с лесами, а материал не боится частых дождей. Еще один плюс — в квартирах практически нет несущих стен. Поэтому можно сделать любую планировку.
Эксперт добавил: «Тренды планировок очень сильно изменились. Динамику очень сильную эти тренды получили в 2019–2020 году. В связи с появлением на рынке жилья большого количества и качества лицевого кирпича. Как только это произошло, по каким-то причинам внутреннее пространство квартиры начало меняться».
Большое значение стали иметь кухни. Их размер нередко достигает 20, а то и 25 квадратных метров. Это не просто кухни, а кухни-гостиные. В этом месте люди теперь проводят большую часть времени. Так называемой большой комнаты у многих в квартирах уже нет. Уменьшились и спальни. Есть у жителей и требования и к придомовой территории. Она должна быть максимально комфортной
Тихун отметил: «Асфальт практически не встретить. Это обязательно плитка. Это дизайн. Это дизайн детской площадки. Это интересные пространственные формы на площадке. В обязательном порядке это резиновое покрытие на площадке».
Еще одно требование к придомовой территории — чтобы там не было машин. Застройщики придумывают проекты, которые выносят личный транспорт чуть подальше от дома.
В плане безопасности важно, чтобы в доме и около него было видеонаблюдение. В современных новостройках все чаще можно встретить красивые входные группы, стильные фойе с авторским дизайном, а также колясочные — это оценят родители. И лапомойки — для животных после прогулки.
Эксперт добавил: «Застройщики стали другими представителями рынка. Маркетинг, который используют застройщики, уникальный. С очень интересными идеями, с очень интересными наработками. И даже представление о том, есть ли у застройщика сайт — сейчас не стоит вопрос».
Покупателям также важно участие застройщика во всех этапах сделки. И помощь, если такая потребуется. Удобно, когда у застройщика есть аккредитация во всех ведущих банках страны, а также все виды ипотеки.
