Дело трех коттеджей

Дело трех коттеджей

Яблоко раздора величиною в три коттеджа. На протяжении пяти лет дольщики и инвесторы оспаривают право собственности в судах. Среди 12-ти претендентов на квартиры в центре города немало известных в регионе фамилий. На днях дело пустующих, но практически достроенных домов на улице Чайковского, получило своё продолжение. Валерий Шкуро, адвокат истца: «Определением Ярославского областного суда отменено решение, которое было вынесено не в интересах дольщиков. И было решено направить дело на новое рассмотрение. На мой взгляд, дана неверная юридическая оценка, определением Ярославского областного суда дано указание устранить допущенные нарушения и вынести решение, соответствующее закону». Судами разных инстанций уже было вынесено 4 постановления. Весы Фемиды склонялись то на сторону дольщиков, то инвесторов. Интерес претендентов на жильё понятен: деньги в возведение коттеджей вложены немалые. У нынешних ответчиков, компании «Стройинвест», есть свои аргументы по этому поводу. Застройщики утверждают, в этой ситуации они оказались заложниками обстоятельств. При покупке земельного участка с незавершённой стройкой, уже третьей по счёту, инвесторы и не подозревали, что в доле на строительство участвует 12 физических лиц. Елена Семенкова, адвокат ответчика: «Мы не заключали с этими людьми никаких договоров. С предыдущими инвесторами, у которых принимали земли с незавершённым строительством - «ДСК» - мы рассчитались сполна и даже больше. Их претензии должны быть адресованы тем, кто им обещал квартиры. Мы им не обещали ничего. Мы вкладываем в строительство свои деньги и будет не справедливо, если суд обяжет нас отдать недвижимость дольщикам». В «Стройинвесте» считают, что все претензии дольщики должны предъявлять к «ЯСК» - комбинату, с которым был подписан договор о долевом строительстве. Вот только фирмы этой юридически уже не существует. Тем временем потенциальные владельцы элитных квартир фиксируют метаморфозы, которые происходят с их недвижимостью. Дольщик показывает коттедж: «Здесь простенки вот были, стена стояла. Её снесли. Здесь ванна должна быть, здесь спальня. Вот это новая стена». На любые строительные работы в коттеджах наложен арест, но признаки рабочей активности нам обнаружить удалось. Правда, строители, завидев камеру, стремительно исчезали. Игорь Юрасов, дольщик: «Сейчас происходит реконструкция, которая уничтожает практически предмет иска. Когда будет какое-то определение суда, есть вероятность, что мы выиграем совершенно не тот объект, который изначально строился. Перепланировка проведена очень серьёзная. Этот объект можно назвать торговым центром, но никак не жилой квартирой». Заказчики же утверждают, что никаких перепланировок не было и в ближайшее время не будет. Единственное, что пришлось сделать инвесторам - в срочном порядке укрепить фундамент и стены одного из коттеджей. Прямо под особняками - подземная река, и один из элитных домов уже находится на гране разрушения. Елена Семенкова, адвокат ответчика: «Никаких строительных работ на территории трёх коттеджей сейчас не ведётся. Мы убираем территорию после зимы и охраняем помещения, чтобы в них не поселились третьи лица - люди без определённого места жительства. Судебный запрет мы не нарушаем, делаем всё по закону». Дольщики не сдаются и готовы идти дальше. За несколько лет обдумали все варианты борьбы за недвижимость. Одна из последних надежд - обращение в международный суд. Хотя впереди 12 претендентов ещё ждёт решение ярославской Фемиды. На третье июня назначено слушание в Кировском районном суде. Внимание! Данный текст может не соответствовать эфирному сюжету.

162