Чем отличается капитальный ремонт от текущего?

Чем отличается капитальный ремонт от текущего?

Ремонт капитальный и текущий. Казалось бы, разница между тем и другим не так уж и велика. Но текущий ремонт позволяет поддерживать дом в надлежащем состоянии, а капитальный призван улучшить технические характеристики здания. Залатать протечки на крыше, заварить потекшую трубу в подвале, коротнула проводка - найти и устранить причину. Проведение этих работ в рамках текущего ремонта мы ежемесячно оплачиваем в квитанциях в строчке «содержание и ремонт жилья». А вот замена всей кровли, ремонт фасада, установка общедомовых приборов учета, замена инженерных коммуникаций - это уже капитальный ремонт. По действующему жилищному кодексу его стоимость в квартплату не входит и требует вложения личных средств собственников жилья. Решение о проведении капитального ремонта может быть принято только коллективно. Наталья Шетнева, первый заместитель директора ДГХ: «Для проведения данных работ необходимо собрать общее собрание, где больше 2/3 собственников данного дома должны проголосовать за проведение ремонта, определится с видами данных работ, со сроками выполнения и самое главное с порядком финансирования данных работ». Есть несколько вариантов того, как можно провести капитальный ремонт в вашем доме. Основной вопрос, который мучает всех - это финансирование. Некоторые дома попадают под статью ремонта по 185-му федеральному закону, и тогда основную часть работ - 95 процентов оплачивает государство - это федеральный, городской и областной бюджеты, а 5 процентов платят сами жильцы. Принятие такого решения собственники тоже должны обсудить на общем собрании. В этом году Ярославль получил от фонда 65 миллионов рублей. Сумма в масштабах города небольшая. Критерии отбора очень жесткие. Под программу попали 14 многоквартирных домов, в большинстве из них ремонт уже завершен. За все время деятельности Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ в городе капитально отремонтировано более 800 домов. Городские власти надеются, что работа фонда будет продолжена. Наталья Шетнева, первый заместитель директора ДГХ: «Учитывая актуальность и значимость данных мероприятий по капитальному ремонту на многих уровнях сейчас говорят, что необходимо продолжать деятельность фонда и увеличивать размеры финансовой поддержки». С 2012 года у ярославцев появится возможность отремонтировать кровлю или коммуникации капитально и с помощью регионального фонда. Наталья Шетнева, первый заместитель директора ДГХ: «С 12-го года начнет работу региональный фонд. И наполнение данного фонда также идет из трех источников - это областной бюджет, городской и средства собственников также не менее пяти процентов. Для того чтобы участвовать в региональном фонде, также необходимо решение общего собрания». По жилищному кодексу именно собственники обязаны проводить ремонт за счет личных средств. В нашем городе есть и конкретные примеры. В передовиках Дзержинский район. 3 дома уже выполнили капитальный ремонт самостоятельно за счет собственных средств. Капитальный ремонт - это обязанность собственников, и инициатива должна исходить от жителей, а Управляющая компания и городские власти могут выступить помощниками в реализации решения жильцов многоквартирных домов. Ярославцы сами должны определять фронт работ, который необходимо выполнить, а коммунальщики помогут в оформлении документов, в составлении сметы и в выборе подрядчика.

1