Борьба за собственность

Борьба за собственность

Товарищество собственников жилья или управляющая компания? Будущие хозяева квартир в нескольких новостройках за Волгой на этот вопрос для себя уже ответили. Жильцы создали ТСЖ, выбрали председателя и уже были готовы взять на себя управление собственными домами. Вот только застройщик оказался против. По словам дольщиков, строители насильно навязывают им управляющую компанию. Кто в доме хозяин? Участники долевого строительства в жилом комплексе «Седьмое небо» уже полгода пытаются добиться права самостоятельно управлять своими домами. Вот только не могут найти понимания со стороны компании -застройщика. По словам соинвесторов, ЗАО ИСК «Новый град» навязывает им свою управляющую компанию, несмотря на то, что в домах уже создано ТСЖ. Новосёлы жалуются: им не выдают документы на квартиры до тех пор, пока они не подпишут договор на обслуживание с одной из управляющих компаний и не внесут авансовый платёж за коммуналку - восемь тысяч рублей. Андрей Степанов, председатель ТСЖ «Седьмое небо»: «Собирают деньги они, выдавая сомнительные корешки, не подтверждают их кассовыми чеками. Кроме этого, дольщиков обязуют путём шантажа заключить договор». У представителей «Нового града» - своя точка зрения. По их словам, ТСЖ «Седьмое небо» создано с нарушениями. Кроме того, пока соинвесторы не являются собственниками, договор с управляющей компанией вправе заключить застройщик. Но новосёлы уверены: им не дают самостоятельно управлять домами из-за многочисленных недоделок. Надежда Горбунова, жительница дома №60 по проспекту Машиностроителей: «Когда я покупала квартиру, окна все были застеклённые, а когда вьехала, смотрю - двух окон уже нет! Говорят, из-за пожарной безопасности их вынули». В аналогичную ситуацию и с тем же застройщиком попали и жители « Яковлев ской слободы». Из двух строений на улице Мирной введено в эксплуатацию лишь одно, и тоже с существенными недостатками. Олег Чумаков, соинвестор: «Я считаю, что это, как минимум, нечестно, потому что квартиры, в частности моя квартира, для проживания непригодна. Так как там нет ни газа, ни света, ни воды, ни счётчиков». Вторая очередь и вовсе не достроена, работы приостановлены. Михаил Густовской, соинвестор: «Срок сдачи по нашему дому - второй квартал 2009 года, но на объекте с ноября-декабря строители не присутствуют». В компании-застройщике говорят, причин для паники нет. Из-за того, что бывший подрядчик не выполнил ни финансовых, ни технических обязательств, его пришлось сменить, но строительные работы будут закончены в срок. Сергей Охов, ген. директор ЗАО ИСК «Новый град»: «Мы не затягиваем сроки, всё будет введено вовремя. Второй квартал 2009 года - это окончательное время. Что касается «Седьмого неба», то все недоделки уже на следующей неделе будут устраняться, будет подведены газ, свет и вода». У новосёлов «Седьмого неба» и « Яковлев ской слободы» остается два выхода. Либо поверить увещеваниям застройщика и ждать, либо обращаться с гражданским иском в суд.

260